Fête du bouquet - Construction de 4 résidences dans le cadre du PAP « Centre de Merl »

L’objet du projet comprend la construction de 4 résidences dans le cadre du PAP « Centre de Merl » en collaboration avec la Société nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM), qui assure la maîtrise d’œuvre du projet et de la réalisation des logements. Au total, 47 logements seront construits pour intégrer le parc locatif géré par le Service Logement de la Ville.

Construction de résidences dans la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix

Le terrain se situe entre la route de Longwy et la rue de Merl, aux abords de la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix, aux numéros 3, 5, 7 et 9.

Les résidences, dénommées lot 2 à 5, s’étendent sur 5 niveaux, 1 niveau en sous-sol et 4 niveaux hors sol, dont le dernier en retrait. Elles comprennent 5 logements à 1 chambre à coucher, 28 logements à 2 chambres à coucher, 13 logements à 3 chambres à coucher et 1 logement à 4 chambres à coucher.

• Le lot 2 comprend 15 unités dont 3 au rez-de-chaussée adaptées pour personnes à mobilité réduite.
• Le lot 3 comprend 10 unités dont 1 est adaptée pour personnes à mobilité réduite.
• Les lots 4 et 5 comprennent chacun 11 unités dont 2 unités par lot adaptées pour personnes à mobilité réduite. 

Les appartements du lot 2 sont accessibles par l'entrée de la rue principale, côté ouest. L'entrée piétonne du lot 3 se trouve du côté ouest. Le lot 4 et lot 5 se partagent l'accès piétons par une promenade entre les deux bâtiments. Les logements disposent soit d’un balcon, soit d’une terrasse. La cage d'escalier intérieure de tous les bâtiments dispose de lumière du jour grâce à un large lanterneau au dernier étage. 

Les résidences sont reliées entre-elles à travers un garage souterrain commun accessible par une rampe à une voie sous le lot 3. 47 emplacements de parkings y sont prévus ainsi que des emplacements pour vélos, des locaux techniques, des locaux accessoires et des caves. 

Le concept énergétique

Les toits sont réalisés en toitures plates avec une végétalisation intensive. Des modules photovoltaïques solaires seront installés sur les toitures des lots 2,4 et 5, alors que le toit du lot 3 sera équipé de panneaux solaires. Le système solaire thermique couvre en partie les besoins de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage. L'utilisation de panneaux photovoltaïques permet une production d’électricité renouvelable qui sera injectée intégralement dans le réseau. Les résidences auront une classe énergétique B-B.

Façades et matériaux

Les façades sont exécutées en plaquettes en briques (Klinkerriemchen). Les façades des lots 3-5 présentent des avant-corps et des retraits afin de créer une légère séparation entre le rez-de-chaussée et les étages standard. Par sa position en tant qu’accès au « Centre de Merl », le lot 2 est considéré comme un corps particulier. Il se distingue par sa géométrie propre sans séparations entre les étages et sa façade aura une autre teinte que les façades des lots 3-5.

Aménagements extérieurs

L'espace extérieur a été divisé en trois zones distinctes.

Le premier niveau donne sur la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix et répond aux exigences en matière de « servitude écologique ».  

Sur le deuxième niveau, les espaces publics verts et les terrasses privées des quatre volumes ont été planifiés. Le terrain doit être modelé à ce niveau. Le niveau de référence +0,00m a été défini avec les lots 3-5. Le niveau de référence du lot 2 est de +2,13m par rapport au niveau +0,00. 

Au dernier niveau se trouve l'espace vert « privée ». Ici, le terrain d'origine n'a pas été modelé et devrait être couvert d'une végétation à base de fauchage extensif et des arbres fruitiers y seront plantés.