Richtfest – Bau von vier Wohngebäuden im Rahmen des PAP „Centre de Merl“

Gegenstand des Projekts ist der Bau von vier Wohngebäuden im Rahmen des PAP „Centre de Merl“ in Zusammenarbeit mit der Nationalen Gesellschaft für verbilligtes Wohneigentum (Société nationale des Habitations à Bon Marché, SNHBM), welche die Projektplanung und Bauleitung übernimmt. Insgesamt wird der Mietwohnungsbestand der Stadt Luxemburg, der vom städtischen Service Logement (Dienststelle Wohnungswesen) verwaltet wird, damit um 47 Wohneinheiten erweitert.

Bau von Wohngebäuden in der neuen Rue Annette Schwall-Lacroix

Das Grundstück ist zwischen der Route de Longwy und der Rue de Merl, entlang der neuen Rue Annette Schwall-Lacroix gelegen. Die neuen Gebäude werden die Hausnummern 3, 5, 7 und 9 tragen.

Die als Parzelle 2 bis 5 bezeichneten Wohngebäude weisen jeweils fünf Geschosse auf, ein unterirdisches und vier oberirdische Geschosse. Das oberste Stockwerk ist jeweils etwas zurückversetzt. Sie umfassen insgesamt 5 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 28 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 13 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnung mit 4 Schlafzimmern.

• Auf Parzelle 2 werden insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet, davon 3 für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignete Wohnungen im Erdgeschoss.
• Parzelle 3 umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, davon 1 für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Die Wohngebäude auf den Parzellen 4 und 5 umfassen jeweils 11 Wohneinheiten, davon sind je 2 Wohnungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Wohnungen auf Parzelle 2 sind über den Eingang auf der Hauptstraße im Westen zugänglich. Der Zugang für die Bewohner/innen von Parzelle 3 befindet sich ebenfalls auf der Westseite. Die Wohnungen auf Parzelle 4 und 5 sind über eine Promenade zwischen den beiden Gebäuden zugänglich. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse. Dank eines großen Oberlichts im obersten Stock fällt natürliches Licht in alle Treppenhäuser.

Die Wohngebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die über eine einspurige Zufahrt auf Parzelle 3 zugänglich ist. In der Tiefgarage sind insgesamt 47 Parkplätze sowie Stellplätze für Fahrräder, Technikräume, Nebenräume und Kellerabteile vorgesehen.

Energiekonzept

Die Dächer werden als Flachdächer mit Intensivbegrünung ausgeführt. Auf den Dächern der Wohngebäude auf den Parzellen 2, 4 und 5 werden Photovoltaikmodule angebracht, auf dem Dach des Gebäudes auf Parzelle 3 Sonnenkollektoren. Die thermische Solaranlage deckt einen Teil der für die Warmwasserbereitung und Heizung nötigen Energie. Mithilfe der Photovoltaikmodule kann erneuerbare Energie erzeugt werden, die zur Gänze ins Stromnetz eingespeist wird. Die Wohngebäude werden die Energieeffizienzklasse B-B aufweisen.

Fassaden und Materialien

Die Fassaden werden mit Klinkerriemchen ausgeführt. Um eine gewisse Trennung zwischen dem Erdgeschoss und den Obergeschossen zu schaffen, weisen die Fassaden der Gebäude auf den Parzellen 3, 4 und 5 einige Vorbauten und zurückgesetzte Elemente auf. Das Gebäude auf Parzelle 2 hat eine Sonderstellung, da es auch als Zugang zum „Centre de Merl“ dient. Es zeichnet sich durch seine charakteristische Form und eine durchgehende Fassade ohne Trennungen zwischen den Geschossen aus. Außerdem wird die Fassade in einer anderen Farbe ausgeführt als jene der Gebäude auf den Parzellen 3–5.

Außenanlagen

Der Außenbereich wurde in drei getrennte Zonen unterteilt.

Die erste Ebene grenzt an die Rue Annette Schwall-Lacroix an und erfüllt die Anforderungen bezüglich der servitude écologique, welche die Anlegung eines Grünstreifens vor dem Gebäude vorsieht.

Auf der zweiten Ebene werden die öffentlichen Grünflächen und die Privatterrassen der vier Gebäude angelegt. Zu diesem Zweck muss das Gelände entsprechend angepasst werden. Das Referenzniveau von +0,00 m wurde anhand der Parzellen 3–5 festgelegt. Das Referenzniveau von Parzelle 2 befindet sich +2,13 m über dem Referenzniveau von 0,00 m.

Die dritte Ebene umfasst die „privaten“ Grünanlagen. An dieser Stelle bleibt das Gelände in seiner ursprünglichen Form bestehen. Das Gelände wird mit Obstbäumen bepflanzt, begrünt und extensiv bewirtschaftet.